00:00:00: Viele von euch haben es sich beim letzten Portfolio Update gewünscht und deswegen gibt das heute ein ausführlicheres Video zu den drei Plattformen, die ich überlege jetzt in mein Pietopia-Portfolio aufzunehmen.

00:00:11: Hintergrund ist hierbei dass mein Pietopierportfolio zuletzt kaum noch gewachsen ist und ich im laufenden Jahr sogar siebentausend und neunundsechzig Euro mehraus als eingezahlt habe.

00:00:22: Die Ursachen dafür sind schnell erklärt Zum einen möchte ich einzelne Plattformen aktuell nicht überproportional hochgewichten, zum anderen fehlen mir geeignete Alternativen um ein Portfolio in der Breite auszubauen.

00:00:36: Genau deshalb habe ich mir zuletzt drei Plattform etwas genauer angesehen die als potenzielle Newcommer für mein Portfolium infrage kommen nämlich in Rento, Ländermarket und Modena.

00:00:47: Heute möchte ich euch alle drei Plattformen kurz vorstellen, warum diese für mich interessant sind und auf welche Risiken es aber auch zu achten gilt.

00:00:55: Nach dem Intro geht's los – viel Spaß mit dem heutigen Video!

00:01:06: Los gehts mit in Rento einer im Jahr-Zwanzig-zwanzig gegründeten und in Litauen ansässigen Crowdfunding-Plattform, auf der Anleger in hypothekenbesicherte Immobilienkredite investieren können.

00:01:18: Der Fokus der ICSP-lizenzierten Plattform liegt auf ertragsbringenden Mietobjekten, ergänzt um ausgewählte Entwicklungsprojekte.

00:01:27: Als Anleger profitiert man bei EnRento nicht nur von den laufenden Zinszahlungen sondern in vielen Fällen auch von einer Beteiligung am Wertzuwachs zum Beispiel wenn das Objekt am Ende der Laufzeit verkauft wird.

00:01:39: Gemäß der eigenen Statistiken konnten Anlegers dadurch gut zwei Prozentpunkte mehr erzielen als ursprünglich vorgesehen.

00:01:46: Für mich persönlich gibt es drei Gründe, warum die Plattform aktuell interessant wäre.

00:01:51: Der erste Punkt wäre die Diversifikation damit in Rento nach längerer Zeit mal wieder ein besicherter Immobilienbaustein in mein Portfolio hinzukommen würde.

00:02:01: Der zweite Grund der ist für mich die Portfoliöqualität In.

00:02:05: Rento konnte bislang eine tadellose Performance vorweisen mit einer Nullprozent Ausfallquote bei mehr als onehundertzwanzig Millionen Euro an finanzierten Krediten.

00:02:15: Und drittens ein insgesamt überzeugendes Gesamtpaket, bestehend aus Regulierung, Track record und finanzieller Stabilität.

00:02:23: Weshalb die Plattform nicht ganz ohne Grund auch den ersten Platz in meinem Risikoscore belegt?

00:02:29: Was gegen in Rento spricht wäre in erster Linie meine eigene Kompetenz bzw.

00:02:34: meine fehlende Kompetenz denn da muss ich einfach ehrlich zu mir selbst sein Die Bewertung von Immobilienprojekten, die gehört einfach nicht unbedingt zu meinen großen Stärken.

00:02:44: Und mir fehlt auch ehrlich gesagt die Zeit um sich permanent Objekte und Projektentwickler anzusehen und diese dann auch zu bewerten.

00:02:51: also insofern wäre ein Investment bei EnRento für mich vor allem eine Vertrauensfrage gegenüber der Plattform.

00:02:58: Meine Hypothese, die besteht darin das in Rento bislang sehr organisch gewachsen ist und anders als beispielsweise Estate Guru noch keine ausufernden Expansionsfantasien kommuniziert hat.

00:03:10: Zudem gehe ich davon aus dass man insbesondere im Litauischen Heimatmarkt sowohl die größte Kompetenz als auch das beste Netzwerk an Entwicklern besitzt um hier auch weiterhin ertragreiche Projekte voranzutreiben.

00:03:23: Ein mögliches Investment wäre daher auch stark an die Kreditauswahl in Litauen gebunden.

00:03:29: Weiter geht's mit Lendermarket, eine Plattform, die viele aktive Investoren sicherlich mit gemischten Gefühlen betrachten.

00:03:36: Gestartet ist Lendermaaket-sweittausendneunzehn als Spin-off der Credits der Gruppe, deren kreditelange Zeit das gesamte Angebot ausgemacht haben.

00:03:46: Berüchtigt war die Plattform dabei vor allem für ihre Pending Payments sprich Rückzahlungen auf die Investoren teilweise monatelang warten mussten.

00:03:54: Auf Plattformebene muss man festhalten, dass sich Ländermarket in den letzten Jahren stark verbessert hat.

00:04:01: Die Plattform ist mittlerweile ECSP reguliert, die Fluktuation im Management hat abgenommen, man kommuniziert mittlerweile transparente Zahlen zur Entwicklung des verwalteten Portfolios und auch die Pending Payments Historie scheint nun endgültig hinter sich gelassen zu

00:04:17: haben.".

00:04:17: Der eigentliche Grund für mein Interesse, der liegt aber beim Kreditangebot.

00:04:22: Gemäß meinem Kreditgeber-Scoring besitzt Ländermarket mit Creditfiel und Rapidcredit gleich zwei Kreditgäber aus dem oberen Drittel meines Ratings die darüber hinaus auch viele Kriterien für meine persönliche Auswahl erfüllen.

00:04:36: Bei CreditField bin ich sogar schon über eine Anleihe auf Mintos investiert.

00:04:41: Und auch bei Credits da selbst muss man sagen, dass das Unternehmen trotz bekannter Schwächen mittlerweile deutlich besser dasteht als noch vor einigen Jahren!

00:04:50: Für eine abschließende Bewertung fehlen mir aktuell noch die zwanzig-fünfundzwanziger Zahlen von Rapid Credit, während die Geschäftsergebnisse für Credifil erst frisch in dieser Woche reingekommen sind.

00:05:01: Das Ergebnis hat sich dabei minimal zum Vorjahr verschlechtert wobei die Substanz aus meiner Sicht weiterhin vorhanden ist.

00:05:09: Einen Haken könnte man zudem noch in der finanziellen Stabilität der Plattform selbst sehen denn Ländermarket schreibt schon seit vielen Jahren teils deutliche.

00:05:18: Verluste.

00:05:19: Da Ländermarket nach den Anleihen und Manifitz-Marze war, der drittgrößte Refinanzierungskanal für Creditster ist, gehe ich aber fest davon aus dass die Muttergesellschaft die Verluste der Plattform auch weiterhin ausgleichen wird.

00:05:33: Die Alternative aus Sicht von Creditstar wäre wieder verstärkt externe Marktplätze zu nutzen was bei einem sechzig Millionen Euro Portfolio sicherlich ähnliche oder sogar noch höhere Kosten bedeuten würde.

00:05:46: Von daher halte ich ehrlich gesagt ein Absaufen von Ländermarket für äußerst unwahrscheinlich.

00:05:52: Und damit zum dritten und jüngsten Kandidaten in der Runde, nämlich Modena!

00:05:57: Mit Modena gibt es seit twenty-fünfundzwanzig eine weitere Plattform aus Estland mit Fokus auf Liquidität, wobei auch die Struktur der Walls sehr stark an das Produktangebot bei Monet Fitzmarce war erinnert.

00:06:09: Im Gegensatz zu Credit Star bestehen die zur Grunde liegenden Darlehen aber nicht nur aus Verbraucherkrediten, sondern auch aus Firmenkrediten und bei Now Pay Later Forderungen.

00:06:20: Mehr zum Geschäftsmodell und dem Risikoprofil der Plattform kann jetzt in meiner Modene Analyse auf dem Blog nachgelesen werden, die ich erst in dieser Woche veröffentlicht habe.

00:06:30: Interessant ist Modena für mich vor allem aufgrund der Liquidität!

00:06:35: Zirka dreißig Prozent meines Piotopier-Portfolios möchte ich sehr liquide verfügbar haben, wobei ich neben Go and Grow und Smartceva perspektivisch noch eine dritte Säule aufbauen möchte.

00:06:46: Mögliche Alternativen wären dafür auch Twinoflexi oder SafeSmart von Affranga – wobei hier den Renditeaspekt der vorhandenen Kreditangebote bevorzuge.

00:06:56: Die Argumente, die aktuell noch gegen ein Investment auf Modena sprechen, liegen auf der Hand!

00:07:03: Die Plattform ist noch jung und ohne belastbaren Track-Racket.

00:07:06: Es gibt mit Estland nur einen einzigen Kreditmarkt, auch die Auswirkungen der neuen Verbraucherkreditrichtlinie auf das Geschäftsmodell lassen sich zum jetzigen Zeitpunkt nur schwer abschätzen.

00:07:18: Wenn man ein bisschen genauer hinsieht dann besitzt jede der einzelnen Plattform so ein bisschen einen eigenen Fokus sei es Besicherung, Rendite oder Liquidität.

00:07:27: Von daher kann ich mir ehrlich gesagt auch vorstellen, mehr als nur eine der gerade eben besprochenen Plattform in mein Portfolio aufzunehmen.

00:07:35: In den beiden Gruppen auf Telegram habe ich zudem nach eurer Meinung gefragt und für welche der drei Plattform ihr euch persönlich entscheiden würdet.

00:07:44: Von den mehr-als- twohundertfünfzig Stimmabgaben hat sich knapp die Hälfte für Inrento entschieden gefolgt von Ländermarket mit neunundzwanzig Prozent.

00:07:55: Ich nehme es schon mal vorweg, im September hat das eine der drei Plattform bereits in mein Portfolie geschafft.

00:08:01: Welche das ist?

00:08:02: Das erfahrt ihr dann beim kommenden Portfolio Update!

00:08:05: In diesem Sinne diskutiert gerne unten in den Kommentaren welche der drei Platform euch persönlich am meisten überzeugt und dann sehen wir uns hoffentlich schon beim nächsten Video wieder – bis dahin, euch eine gute Zeit!

00:08:17: Ciao ciao.